資金計画シミュレーター

Simulator

これから無添加住宅を建てよう!と思っている方のための資金計画計算表です。
項目を入力するだけで簡単に自動計算できます。

また、土地から購入される方でもご利用できるようにしております。
計算が終わり次第、総評も表示されますのでご参考ください。

かなり大まかな計算なのであくまで目安としてお考えください。

資金計画イメージ

1.入力項目

項 目 金 額 説 明
年収  万 現在の税込年収です。
自己資金  万 頭金のことです。親族からの贈与も含みます。多いほど後々のご返済が楽になります。
土地購入金額  万 実際の売買金額です。土地をお持ちの方は0と入力してください。
土地面積  坪 土地の坪数です。これから購入されるかたも入力してください。
建てる無添加住宅の間取り      ご希望の間取りを選択してください。
解体が必要な家の間取り      解体費用の算出に必要です。家屋解体がない場合は「なし」を選択してください。

2.土地購入に掛かるその他費用

項 目 金 額 説 明
仲介手数料 712800 (売買金額×3%+¥60,000)× 1.08(消費税)です。
土地契約印紙代 15000 土地の売買金額が1000万円を超えて5000万円以下の場合です。
登記代 400000 概算計算としています。所有権移転・抵当権設定・登録免許税などの合計です。
金消契約印紙代 20000 銀行の借入金額が1000万円を超えて5000万円以下の場合です。
銀行融資手数料 40000 概算計算としています。銀行のお支払いただく融資の手続き費用です。
ローン保証料 400000 概算計算としています。土地代金の2%としています。
合 計 ¥1587800

3.建物工事およびその他費用

項 目 金 額 説 明
無添加住宅新築工事 18000000 無添加住宅の家の本体価格です。
解体工事 1200000 家屋の解体工事です。更地の場合は掛かりません。
地盤杭補強工事 550000 軟弱地盤に必要な杭工事です。地盤調査を実施しないと費用が算出できません。
外構工事 1290000 概算費用です。新築が完成してからの門扉や塀などの工事です。
照明器具工事 250000 概算費用です。全て新設の場合です。
エアコン工事 300000 概算費用です。全て新設の場合です。
カーテン工事 200000 概算費用です。全て新設の場合です。
電話・TV・インターネット工事 30000 月々のプロバイダー料金は別途発生します。
引越し代 100000 概算計算としています。引越し会社にお支払いいただく金額です。
登記代 250000 所有権保存登記・抵当権設定・登録免許税などの合計です。
金消契約印紙代 20000 銀行の借入金額が1000万円を超えて5000万円以下の場合です。
銀行融資手数料 40000 概算計算としています。銀行のお支払いただく融資の手続き費用です。
建物工事請負契約印紙代 15000 工事請負金額が1000万円を超えて5000万円以下の場合です。
火災保険料 100000 概算計算としています。
合 計 ¥22345000
項 目 金 額
総金額(税込み) ¥44332800
必要な借入金(大体の数値です) ¥39332800
金利  %
年数  年
月々の返済額 ¥120430
総 評
現状での計画では少し厳しいかもしれません。
ただし妥協できるコストカットを実行すれば十分可能です。
例えば、家の仕様、土地の大きさなどです。
これらをトータル的に考慮すればより安全かと思われます。